Sai sempre chi deve pagare.
Il primo del mese Plinthos crea le rate. Chi è in ritardo lo vedi subito e gli mandi un sollecito con un clic, per email o su WhatsApp.
Gestionale per proprietari · web e app
Tutto ciò che serve per gestire i tuoi immobili.
Appartamenti, stanze, inquilini, contratti, affitti, bollette e scadenze in un unico gestionale. Da web e da smartphone.
Senza carta di credito · 7,99 € al mese dopo la prova
Disponibile anche su iOS e Android 
Cosa trovi dentro Plinthos.
Le schermate sono quelle vere del gestionale, con i dati di un account di prova.
Chi ha pagato e chi no, casa per casa.
- Il primo del mese Plinthos crea le rate di tutti gli inquilini
- L'inquilino segna il pagamento con la ricevuta, tu verifichi
- A chi è in ritardo mandi un sollecito con un clic
La bolletta divisa fra gli inquilini.
- In parti uguali, per metri quadri, per giorni o a mano
- Ogni inquilino paga la sua quota e tu la confermi, come per l'affitto
- Vedi a colpo d'occhio chi deve ancora saldare
Tutte le scadenze in un calendario.
- Quando un contratto sta per finire, scegli se rinnovarlo o rimettere la stanza in affitto
- Registrazione, tasse e manutenzioni nello stesso calendario
- Il promemoria arriva prima, non il giorno della scadenza
Quanto rende davvero ogni casa.
- Incassato, atteso e morosità mese per mese
- Spese per categoria e netto reale
- Export fiscale da passare al commercialista
Tu e i tuoi inquilini, sullo stesso sistema.
Quello che fai nel gestionale arriva nella loro app. Quello che fanno loro dall'app lo trovi nel gestionale. L'app per gli inquilini è gratis per sempre.
Cosa cambia con Plinthos.
Le cose che oggi fai a mano, tra Excel e WhatsApp, le fa Plinthos al posto tuo. Risparmi tempo ogni mese e non ti sfugge niente.
I promemoria li manda Plinthos.
Dopo 5 giorni di ritardo l'inquilino riceve il primo promemoria, dopo 10 il secondo. Tu non devi ricordarti niente.
Una bolletta si divide in un minuto.
Scegli come dividerla: Plinthos calcola le quote al centesimo e avvisa gli inquilini.
Ogni documento resta al suo posto.
Contratti, ricevute e documenti di ogni inquilino stanno nella sua scheda, pronti anche anni dopo.
Parli con chi costruisce Plinthos.
Dalla chat del sito o del gestionale ti risponde chi lo sviluppa. Molte funzioni di oggi sono nate dalle richieste dei proprietari.
Per chi affitta da privato, una casa o dieci.
Lo stesso gestionale per ogni modo di affittare, con i contratti e i conti giusti per ciascuno.
Appartamenti interi
Un inquilino o una famiglia per casa. Canone, registrazione e rinnovi di ogni contratto nella sua scheda.
Per gli appartamenti interiAppartamenti condivisi
Ogni stanza ha il suo inquilino, il suo contratto e la sua quota delle bollette, anche nelle doppie.
Per gli appartamenti condivisiStudenti e fuori sede
Chi entra o esce a metà mese paga in proporzione ai giorni. Plinthos tiene traccia del deposito fino alla restituzione.
Per studenti e transitoriUn prezzo solo, tutto compreso.
Nessun costo per casa o per inquilino. Gli inquilini usano l'app gratis.
6,00€al mese
71,99 € una volta all’anno.
Prova gratis 14 giorniSenza carta di credito. Se alla fine della prova non attivi il piano, i tuoi dati restano consultabili.
Compreso nel prezzo
- Immobili, stanze e inquilini senza limiti
- Affitti del mese con pagamenti, ricevute e solleciti
- Bollette divise tra gli inquilini, anche quelle ricorrenti
- Scadenze dei contratti con promemoria
- Depositi cauzionali, con le trattenute e la restituzione
- Entrate, spese ed export per il commercialista
- Messaggi e documenti condivisi con gli inquilini
- Gestionale web e app per iPhone e Android
- App gratuita per i tuoi inquilini
Calcoli e guide gratuiti per chi affitta.
Senza registrazione. Aggiornati alle regole del 2026.
CalcolatoreInteressi sul deposito cauzionale→CalcolatoreAdeguamento ISTAT del canone→CalcolatoreAffitto a giorni→ModelloLettera di disdetta del contratto→CalcolatoreRavvedimento per registrazione tardiva→ModelloRicevuta di pagamento dell'affitto→
Prima di iniziare.
Quanto ci vuole a iniziare?
Il tempo di aggiungere le tue case e i tuoi inquilini. Da lì Plinthos crea le rate ogni mese e ti avvisa delle scadenze.
Plinthos incassa gli affitti al posto mio?
No. Gli inquilini continuano a pagarti come oggi, con bonifico o in contanti. Plinthos tiene il conto di chi ha pagato e ricorda agli altri di farlo.
I miei inquilini devono scaricare l'app?
No, Plinthos funziona anche senza. Se la scaricano è gratuita, e da lì segnano i pagamenti e ti mandano le ricevute.
Cosa succede finita la prova?
Decidi tu se attivare il piano. Se non lo attivi, i tuoi dati restano dove sono e puoi consultarli quando vuoi. Per la prova non serve la carta di credito.
Posso disdire quando voglio?
Sì, senza penali. Il piano resta attivo fino alla fine del periodo già pagato.
Dove sono i miei dati?
Su server nell'Unione Europea, a Francoforte, nel rispetto del GDPR. Non li vendiamo e non li cediamo a nessuno.
Prova Plinthos sulle tue case.
14 giorni gratis, senza carta di credito.
Disponibile anche su iOS e Android